Boliglån nedbetales etter en fast nedbetalingsavtale, enten som et serielån eller et annuitetslån.
Med annuitetslån betaler du det samme terminbeløpet gjennom hele lånets løpetid, forutsatt at rentenivået er stabilt. Terminbeløpet består av avdragene og rentekostnadene.
Med et serielån vil avdragene være like store og rentekostnadene stadig mindre etter som lånet minsker. Resultatet er at terminbeløpet blir mindre for hver termininnbetaling til banken.
Totalt sett vil et serielån gi en lavere rentekostnad, mens et annuitetslån gir et jevnere press på økonomien gjennom låneperioden.
Vi tilbyr boliglån til alle kunder med tilstrekkelig sikkerhet og betalingsevne. Derfor er ikke alder, geografi eller medlemskap i bestemte organisasjoner avgjørende for hvilken rente du får på boliglånet ditt.
Er du mellom 18 og 34 år, og kan tilby sikkerhet i fast eiendom eller borettslagsleilighet kan du søke om førstehjemslån.
Mellomfinansiering er et stort lån banken kan gi deg dersom du er midt i et boligbytte. Du låner hele beløpet til den nye boligen mens du forsøker å selge den gamle. Lånet kan vare fra noen dager til flere måneder.
Med to boliger og to lån å betjene blir månedskostnadene raskt høye. De fleste banker tilbyr avdragsfrihet for en kort periode. Da betaler du bare rentene på lånet en stund og utsetter betalingen på selve lånet.
Ved mellomfinansiering trenger banken å vite boligens verdi når du skal selge. Det er derfor lurt å ha startet salgsprosessen og i hvert fall fått en verdivurdering. Du bør kontakte banken for mellomfinansiering før du legger inn bud på en ny bolig.
Med flytende rente vil rentekostnaden variere i takt med markedet. Dersom du har et lån med flytende rente på én million kroner og renten stiger 0,25 prosentpoeng, så tilsvarer det en utgiftsøkning på 2500 kroner i året. Eller 208 kroner per mnd.
Rentekostnader er forøvrig fradragsberettiget på skatten.
Med lånekalkulatoren kan finne ut hva boliglånet vil koste deg. Du kan også se priseksempler i prislisten vår.
Vi godtar e-takst fra eiendomsmeglere ved beregning av belåningsgraden når du søker om lån.
Boliglån nedbetales etter en fast nedbetalingsavtale. Rammelån gir deg en kredittramme med pant i boligen din. Du bestemmer selv når og hvor mye som skal nedbetales så lenge du er innenfor den avtalte kredittrammen.
Rammelån passer for deg som har god økonomi og ikke har behov for å finansiere mer enn seksti prosent av verdien på boligen din. Slik kan du få frigjort verdier til å oppfylle drømmene dine.
Du bestemmer selv hva rammelånet skal brukes til. Les mer.
Hvis du ønsker å nedbetale på kreditten kan du når som helst føre over penger. Alt som ikke går til å dekke rentekostnader vil gå som nedbetaling av kreditten.
Effektiv rente er kostnaden for å ha lån. Dette inkluderer alle rentebetalinger, gebyrer og provisjonene, antall terminer i året. Lånets løpetid har også betydning.
Nominell rente inkluderer ikke gebyrer og andre utgifter knyttet til lånet.
For å gjøre det mulig for deg som forbruker å sammenligne lånekostnadene har lovgiverne pålagt bankene å regne ut hvor mye alle kostnadene utgjør i prosent av lånesummen. Som forbruker bør du derfor alltid sjekke den effektive renten når du tenker på å ta opp lån.
Sender du søknad om boliglån får du tilbakemelding umiddelbart.
Det koster 500,- i depotgebyr for etablering av nytt pant. Staten tar betalt for tinglysing. Se øvrige priser.
Vi har ingen filialer. Alle lånekunder får derfor nettbank og konto sammen med lånet, og vi anbefaler at dette er en brukskonto med kort.
Hvis forfallsdato er før dagens dato, da kan du velge mellom dagene 1-30.
For eksempel, dersom forfallsdato er 10. hver måned, og dagens dato er 15., da kan du endre forfallsdato 1-30.
Hvis forfallsdato er etter dagens dato, da kan du velge mellom dagens dato og opp til 30.
For eksempel, dersom forfallsdato er 10. hver måned, og dagens dato er 5., da kan du endre forfallsdato 6-30.
Merk: Hvis du har forfall den 10. og prøver å endre forfallsdato den 10., så går ikke det og du må vente til dagen etter.
Energimerkeforskriften fra 1. juli 2010 sier at alle boliger som selges skal ha gyldig energiattest.
Du kan også finne energimerking av din bolig om den er registrert i Enovas offentlige register. Les mer på energimerking 
.
En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Energimerkeforskriften fra 1. juli 2010 sier at alle boliger som selges skal ha gyldig energiattest.
Du kan også finne energimerking av din bolig om den er registrert i Enovas offentlige register. Les mer på energimerking .
En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Hvis en låntaker med liten sikkerhet ikke får stort nok lån ut ifra sikkerhet i egen eiendom, kan det være aktuelt å få inn en kausjonist. En kausjonist forplikter seg til å betale dersom låntakeren ikke gjør det selv.
Som kausjonist må du være klar over at de forholdene som kan ramme låntakeren kan gi utslag for din økonomi. Betalingsproblemer kan oppstå ved for eksempel arbeidsløshet, sykdom, kollaps i boligpriser eller skilsmisse.
Vi er opptatt av bærekraft og ønsker å bidra til energitiltak i hjemmet. Ifølge Verdens Naturfond bruker energieffektive bygg inntil 75 prosent mindre energi enn vanlige bolig. Derfor tilbyr vi en lavere boliglånsrente til boliger med energimerke A og B.
Ønsker du å øke terminbeløpet, utføre en ekstra innbetaling, endre forfallsdato eller endre trekkonto på lånet ditt så er det nå mulig å gjøre både i nettbank og mobilbank. I Nettbanken finner du disse valgene under det aktuelle lånet, mens i mobilbanken ligger dette som et eget menyvalg Endre lån.
