Tynset - Gårdsbruk nært sentrum. 839 daa, hvorav 75 daa dyrket. 2 boliger og stor driftsbygning. Seter og jaktrett.

Eiendommen ligger ca. 2 km fra Tynset sentrum og er omgitt av et vakkert kulturlandskap. Gårdstunet er solrikt og fint opparbeidet. Setervollen ligger i Gammeldalen, en seterdal ca. 14 km sør/øst for gårdstunet. Viser til vedlagt nabolagsprofil.

Viser til kart.

Ca. 839 dekar eiendomsgrunn, hvorav ca. 75 dekar fulldyrket, ca. 418 dekar produktiv skog, ca. 339 dekar annet markslag og ca. 7 dekar vei/tun/annet. I tillegg har eiendommen en ideell 1/29-del i Storkletten sameie (gnr. 35, bnr. 122) på ca. 5.853 dekar og en ideell 1/100-del i Åsan sameie (gnr. 215, bnr. 2) på ca. 9.333 dekar. NIBIO gårdskart følger vedlagt.

Jaktrett for storvilt og småvilt samt fiskerettigheter tilligger eiendommen. Eiendommen er medlem av både Tynset Østre Grunneierlag og Tynset Vestre Grunneierlag. Tynset Utmarksråd får tildelingene på storvilt (elg og hjort) og fordeler dette videre på grunneierlagene. Det er grunneierlagene som administrerer jakta. I begge grunneierlagene, som består av flere jaktfelt, kan det søkes om jakt. Det er krav om et visst antall grunneiere pr. jaktlag. For småviltjakt selges det jaktkort via Inatur og her er det anledning for grunneiere å kjøpe grunneierkort. Grunneierlagene administrerer også fiskerettighetene.  

For ytterligere informasjon om Tynset Østre Grunneierlag, se; https://tynsetutmarksrad.no/grunneierlag/tynset-ostre-grunneierlag/

Se også vedlagt jordskiftesak tingl. 11.08.2021. Ta kontakt med leder Morten B. Often for ytterligere spørsmål, tlf. 92063308.

For ytterligere informasjon om Tynset Vestre Grunneierlag, se; https://tynsetutmarksrad.no/grunneierlag/tynset-vestre-grunneierlag/

Ta kontakt med leder for jakt- og fiskeutvalget Jarne Storås for ytterligere spørsmål, tlf. 90794570.

VÅNINGSHUS (Rørosveien 147 - oppført i 1982, senere tilbygd. BRA ca. 354 kvm):

Våningshuset er oppført over tre plan. Grunnmur er i leca som er utvendig forblendet/pusset. Veggkonstruksjonen er i isolert bindingsverk og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak som er tekket med granulerte takpanner. Etasjeskiller er i trebjelkelag, men det er støpt gulv på grunnen i underetasje og garasje. Vinduer er i 2+1-lags glass, 3-lags glass og koblet glass. Oppvarming: Elektrisitet og vedfyring. Vannbåren varme (luft til vann varmepumpe), dels gulvvarme og dels radiatorer. I tillegg luft til luft varmepumpe på stuen. Bygningen er tilknyttet brannvarslingsanlegg.  Viser til vedlagt tilstandsrapport, dokument fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS dat. 18.03.2024 samt selgers egenerklæring.

1. etasje:

Garasje: Støpt gulv og plater på vegger. Plater i himling. Leddport i tre med automatisk portåpner.

Entre: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Gang 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang 2: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Garderobe: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Trapperom: Panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Wc, servant i innredning, bidé, naturlig avtrekk og innbygd badekar med dusj.

Kjøkken: Parkett på gulv malt panel på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Malt panel i himling. Gulvvarme. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert mikroovn, stekeovn og platetopp.

Spisestue: Parkett på gulv. Malt tapet og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Peis og radiator.

Stue: Flis og parkett på gulv. Malt panel og malt overflate på vegger. Malt panel og downlights i himling. Radiator. Det er gulvvarme i flisgulvet. Utgang til terrasse.

Soverom: Tregulv. Malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Radiator.

Loftsetasje:

Gang: Parkett på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv. Panel og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Wc, servant i innredning, naturlig avtrekk og dusj med forheng.

Soverom 1: Laminat på gulv. Tapet og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og lasert panel på vegger. Lasert panel i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 3: Tregulv. Lasert panel og malte panelplater på vegger. Lasert panel i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 4: Tregulv. Lasert panel og tapet på vegger. Lasert panel i himling. Radiator. Garderobeskap.

Underetasje:

Kjellerstue: Laminat på gulv. Lasert og malt panel, samt malt mur på vegger. Lasert panel i himling. Gulvvarme og peis. Utgang til terrasse m/jacuzzi (jacuzzien virker ikke).

Gang 1: Belegg på gulv. Malt tapet og malt overflate på vegger. Panel i himling.

Gang 2: Støpt gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Trapp.

Teknisk rom: Støpt gulv. Plater og mur på vegger. Plater i himling. Bereder og sikringsskap.

Matbod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Kott: Belegg på gulv. Tapet, mur og malt overflate på vegger. Panel i himling.

Badstu: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Badstuovn og sittebenk.

Bod 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling. Stoppekran.

Bod 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling.

Bod 3: Belegg på gulv. Panel og malte og umalte plater på vegger. Panel i himling. Brannsentral.

Trappebod: Støpt gulv og tapet på vegger. Avtrekksanlegg.

Hobbyrom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vaskekum i innredning.

Bakstrom/hobby: Støpt gulv og malte plater på vegger. Panel i himling lasert.

Bod 4: Støpt gulv, mur og malte plater. Lasert panel i himling.

Bad: Flis på gulv. Flis og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Wc, servant, naturlig avtrekk og dusj med forheng.

KÅRBOLIG (Rørosveien 149 - trolig oppført på slutten av 1800-tallet, senere tilbygd. BRA ca. 287 kvm):

Kårboligen er oppført over tre plan med en grunnmur i dels betong, dels betongstein og dels i isolerte element. Veggkonstruksjonen er oppført i tre som er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak som er tekket med lakkerte stålplater. Etasjeskillene er i trebjelkelag. Vinduer er dels i 2-lags isolerglass og dels i koblet glass. Oppvarming: Elektrisitet og vedfyring. Kårboligen er utstyrt med luft til luft varmepumpe. Bygningen er tilknyttet brannvarslingsanlegg. Viser til vedlagt tilstandsrapport, dokument fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS dat. 18.03.2024 samt selgers egenerklæring.

1. etasje:

Vindfang 1: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme.

Vindfang 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang 1: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme.

Gang 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp og kjellerluke.

Gang 3: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Vaskerom: Flis på gulv og malt panel på vegger. Flis på vegg i dusjsone. Malt panel i himling. Gulvvarme. Åpen dusj, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap og vaskeromsinnredning.

Bad: Belegg på gulv. Panel og belegg på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og gulvvarme. Servant i innredning, wc, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og dusj med forheng.

Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger. Plexiglass på vegg bak vask og komfyr. Malt panel i himling. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Spisestue: Tregulv og beiset panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Stue: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme, vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Bod: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

2. etasje:

Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og trapp.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Servant i innredning, badekar, veggmontert wc, bidé, mekanisk avtrekk og dusj i nisje med glassdør.

Loftstue: Malt tregulv. Lasert og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn.

Soverom 1: Tregulv malt og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Panelovn og vedovn.

Soverom 2: Tregulv malt og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.

Soverom 3: Tregulv malt og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 4: Tregulv malt. Lasert og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Panelovn.

Soverom/arbeidsrom: Tregulv. Lasert og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Utgang til veranda.

Kjeller:

Bod 1: Uinnredet. Bereder, sikringsskap og stoppekran.

Bod 2: Uinnredet. Trapp.

Bod 3: Uinnredet.

Bod 4: Uinnredet.

DRIFTSBYGNING (oppført i 1988, BRA ca. 811 kvm):

Bygningen har en grunnflate på ca. 14 meter x ca. 60,5 meter. Ca. 48 kvm av bygningen har en vegghøyde ca. 3,6m og ca. 18,5 kvm av bygningen (tidligere høytørke) har en vegghøyde på ca. 6,5m.

Bygningen er oppført i dels stålkonstruksjoner og dels i bindingsverk over dels grunnmur i betong/betongstein og dels støpt plate på mark. Ca. 10 meter av bygningen (i lengderetning) står på grunnmuren fra en eldre bygning. Taket er et saltak som er tekket med profilerte metallplater. Bygningen er tilknyttet brannvarslingsanlegg. Innhold: Tidligere husdyrrom for kylling (stort isolert lokale m/vannbåren gulvvarme som er tilknyttet et diesel-/oljefyringsanlegg som ikke har vært i bruk på 2 år) og 2 luft til luft varmepumper. Videre er det leddport inn til laste/losse-sone oppført av nåværende leietager (videre bruk/overtagelse er ikke avklart med leietager pr. dags dato). Bygningen inneholder i tillegg redskapslager m/stor takhøyde, skyveport på ca. 4 meters høyde og silotalje langs mønet, redskapslager m/skyveport på ca. 3,5 meters høyde, isolert gårdsverksted m/leddport, isolert stall m/2 stallbokser, isolert salrom, vognbod m/isolert leddport og talje i himling, teknisk rom klargjort for høytørke, vaskerom samt fyrrom m/fyrkjel for olje/diesel (fyrkjelen har ikke vært i bruk på 2 år). Det er ca. 100 kvm kjeller under en del av det tidligere husdyrrommet. Kjelleren har jordgulv.

STABBUR (ukjent byggeår, BRA ca. 32 kvm):

Tømmerbygning som er oppført i 1 1/2 etasje. Åpent fundamentert på pilarer i betong. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket er tekket med profilerte metallplater.

DUKKESTUE.

SETER (Gammeldalen 1023):

Setervollen ligger på en egen parsell ca. 14 km fra gårdstunet og består av følgende:

Seterbu (oppført på 1800-tallet): ): Seterbua står på en ringmur av stein (stablesteinsmur) og er hovedsakelig oppført i tømmer. Tilbygget står oppført på en ringmur av betong og er oppført i bindingsverk. Hele seterbua er utvidet og restaurert etter 1995. Taket er tekket med torv og vinduer er i koblet utførelse m/sprosser. Innhold: Gang, vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue m/vedovn og peis. Vann fra vannpunkt i bekk (sommervann). Vannpunktet er på naboeiendommen (ingen skriftlig avtale om vannrettigheten). Ved siden av seterbua er det oppført en frittstående jordkjeller.

Sommerfjøs (oppført på 1800-tallet): Tømmerbygning som står oppført på en ringmur av stein (stablesteinsmur). Taket er tekket med torv.

Løe: Tømmerløe som deles med naboeiendommen og ligger på eiendomsgrensen.

Utedo: Frittstående bygning som er oppført i bindingsverk. Taket er tekket med torv.

Setervollen er ikke besiktiget av megler.

Kommuneplanens arealdel gjelder for området. Eiendommen ligger i et område med "LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende" (merket lys grønn i plankartet). Deler av utmarksparsellene ligger i et LNF-område der naturvern dominerer (merket med grønn skravur i plankartet). Gårdstunet og områdene rundt ligger i en hensynsone "Bevaring kulturmiljø" (sort skravur i vedlagt plankart), En liten del av utmarksparsellen lengst sør er avsatt til "Fritidsbebyggelse - Framtidig" (krav til regulering/bebyggelsesplan) (merket lys gul i plankartet). Planopplysninger dat. 18.03.2024 samt kommuneplanens arealdel (plankart m/tegnforklaringer) følger vedlagt. Bestemmelser og retningslinjer til planen fås v/henv. megler. Deler av eiendommen ligger i vernskog-områder, se vedlagte vernskog-kart (vernskog er merket med sort skravur). Utmarksparsellen lengst øst samt deler av utmarkssameiet ligger i Gammeldalen naturreservat, se vedlagt kart (naturvernområdet er merket med Rød skravur), plankart m/tegnforklaringer, fredningsvedtak tingl. 16.01.1990 samt Forskrift om fredning for Gammeldalen naturreservat.

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Selgers mangelsansvar NÅR DET GJELDER VÅNINGSHUSET OG KÅRBOLIGEN (heretter kalt eiendommen) reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.

Dette innebærer i hovedtrekk at:

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.

I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Følgende gjelder både i og utenfor forbrukerkjøp:

MED UNNTAK AV VÅNINGSHUSET OG KÅRBOLIGEN OVERTAS DE ØVRIGE BYGNINGER OG EIENDOMMEN FORØVRIG i den stand den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i Avhendingsloven §3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: 1. Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser iht avtalen. 2. Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-7 og Kjøpsloven §19 litra b). 3. Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-8 og kjøpsloven §19 litra a). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven §3-9 siste punktum og kjøpsloven §19 litra c) tilligger etter dette kjøper.

Avhendingslovens §4-19 nr. 2 fravikes, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 1 - ett år etter overtakelsen.

Selger er forpliktet til å holde våningshuset og kårboligen fullverdiforsikret frem til overtagelsesdagen. Øvrige bygninger på eiendommen har kun førsterisikodekning (forsikret for en på forhånd fastsatt sum). Dersom eiendommen blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som dekkes av forsikringen før overtagelse, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen med de rettigheter og forpliktelser som følger derav.