Idyllisk landbruk med fulldyrket jord, skog av høy bonitet og solrikt tun. Nyere driftsbygg, stall, beite og to boliger.

Velkommen til Jordet gård

Kort fortalt

- Fri for odel

- idyllisk landbrukseiendom

- Fredelig beliggenhet i blindvei

- Kun 2,2 km fra Lørenfallet

- Stor driftsbygning fra 2017

- Stabbur, stall og redskapshus

- Fulldyrket jord på 85,5 da

- Jordareal har svært god kvalitet

- To mindre skogteiger ved elva

- Skogen er av høy bonitet

- Innmarksbeite er på 13,7 da

- Trivelig våningshus på ett plan

- Kjøkken har peis og spiseplass

- To stuer, begge med ildsted

- Bad har gulvvarme og kabinett

- Vaskerom med egen utgang

- Eneboligen har stort soverom

- Kårbolig utvendig restaurert, gjenstår innvendig

- Vann og strøm i kårboligen

Eiendommen ligger i et landlig område, ca. 2,2 km fra Lørenfallet i Lillestrøm kommune. I Lørenfallet finner du både skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Videre er det nærhet til flotte friluftsområder langs Leira, som byr på fine turområder og gode fiskemuligheter.

Foreningshuset i Lørenfallet er et samlingspunkt i bygda og her er det blant annet både ungdomsklubb og treningstilbud. I tillegg arrangeres det med jevne mellomrom aktiviteter og markeder som f.eks. julemarked, loppemarked og bruktmarked.

Sørum idrettslag har tilholdssted på Lørenfallet, og tilbyr aktiviteter innen allidrett, fotball, friidrett, ski og sykkel. Stedet har også en aktiv sanitetsforening og bygdelag, samt skytterlag. Midt i Lørenfallet ligger Meierigaarden kro i den gamle meieribygningen. Her serveres god mat fra varierende meny, samt arrangeres viseaftener, barneteater og quizkvelder.

Det er kort vei til Sørumsand. Her finner du blant annet Bingfosshallen - en flerbrukshall for kultur og idrett. Langs Glomma ligger Bingsfossen, med fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg i Sørumsand som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra og Kiwi inne i Lørenfallet. Fokus Butikksenter i Sørumsand har et variert utvalg, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo Senter, Lillestrøm og Strømmen Storsenter ligger også godt innenfor rekkevidde.

Kollektivtilbudet består av buss. Nærmeste holdeplass er Veslesjea, som ligger ca. 1,1 kilometer fra boligen. Her går rute 2631 til Sørumsand og Lørenfallet ett par ganger om dagen. I Lørenfallet går rute 365 til Skedsmokorset og Sørumsand to ganger i timen. I Sørumsand finnes det togstasjon hvor toget tar deg til Lillestrøm på 15 min og Oslo S på 30 min.

Med bil fra Lørenfallet tar det ca. 11 min til Sørumsand, 13 min til Frogner sentrum, 14 min til Kløfta, 21 min til Lillestrøm, 25 min til Oslo Lufthavn og 38 min til Oslo S. Fra eiendommen er det 3,3 km til Sørum barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Bingsfoss ungdomsskole. Nærmeste videregående er Sørumsand videregående skole. Kommunen har også flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Gården ligger idyllisk og fredelig plassert tun uten gjennomgangstrafikk. 

Gården er samlet på 132,7 daa med 85,5 daa dyrket mark, 13,7 daa innmarksbeite og 25,6 daa skog. Arealene ligger samlet rundt tunet og grenser i vest mot elven Rømua.

Rundt det romslige og solrike tunet ligger både en stor driftsbygning, stall, stabbur og redskapskjul. Stallen ble bygd i 2015 og driftsbygningen var ny i 2017. Redskapsskjulet er fra 1935, men fungerer godt til sitt bruk og har god plass til parkering. I tillegg er det både våningshus og kårbolig.

JORD

Jordbruksarealet har god arrondering og består av 4 skifter, som ligger inntil og ved tunet på gården. Skiftene er på 29,1 daa, 28,4 daa, 22,4 daa og  5,6 daa. Jordbruksarealet har svært god jordkvalitet, har hovedsakelig god teigutforming, har gode lysforhold og er godt egnet til kornproduksjon.

Innmarksbeite har bratte partier og nyttes til beite. Hele jordbruksarealet er opprinnelig systematisk grøftet og det opplyses at skifte på 28,4 daa ned mot elva, samt skifte på 29,1 daa nord og øst for tunet ble ny grøftet og lagt ny drenering i 2021.

- Tilnærmet hele det fulldyrkede jordbruksarealet består av jord med svart god jordkvalitet.

- Jordarten består i hovedsak av sandig siltig og silt med noe areal vest for tunet med flere jordarter med siltig lettleire og sandig grusholdig leire. Silt er mineraljord med partikler som har en diameter fra 0,06 til 0,002 mm.

- 31,8 daa av jordbruksarealet har liten erosjonsrisiko og 39,8 daa har middels erosjonsrisiko og 19,3 daa stor erosjonsrisiko.

- Jordressursklasser der 71,6 daa har små begrensninger og 19,3 daa moderate begrensninger.

- Av gardens jordbruksareal har 5,1 daa større helling enn 1:3 og 11,4 daa har helling mellom 1:5 og 1:3 øvrig areal har mindre helling. Det bratte arealet gjelder i hovedsak areal på innmarksbeite på garden.

- Dreneringstilstanden oppgis å være delvis selvdrenerende.

- Eiendommene har ifølge Skog og landskap/Kilden høyt potensial for produksjon av nedbærsbasert tidlig bygg.

Eiendommen ligger i kvikkleiresone Norum i Lillestrøm kommune.

SKOG

Produktivt skogsareal på gården oppgis i NIBIO Skog og Landskap  gårdskart til å være på 25,6 daa.

Skogen på gården består av to mindre skogteiger på 16,5 daa og 8,8 daa beliggende ned om elva Rømua. Hele skogsarealet har høy bonitet.

Skogsarealet består av blandingsskog og der deler av skogsarealet er noe vanskelig tilgjengelig. Det er tillaget en traktorvei over innmarksbeite for tilgang til den nordre skogteigen. Det er lagt ny overvannsrør under traktorveien med god dimensjon.

I de oversikter kommunen er forelagt inngår ikke nevnte eiendom verken i noe rådyrvald eller jaktfelt for elg. Representanter for dødsbo kjenner heller ikke til at eiendommen er knyttet opp mot jakt vald.

HOVEDBYGNING/VÅNINGSHUS

1. etasje: Vindfang, 2 stuer, kjøkken, soverom, vaskerom og bad.

Entré: Kjøkkeninngang som går via vaskerom. Til hovedinngangen er det en hyggelig entré med gulvbelegg i steinimitasjon, lysmalt veggpanel og mørk inngangsdør med glassfelt.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom med panel på vegger, downlights i himling og god plass til spisebord. Den trivelige peisen sørger for ekstra hygge til søndagsfrokosten. Innredningen har profilerte eikefronter, vitrineskap, åpne hyller og laminatbenkeplate med dobbel oppvaskkum i hjørnet.

Integrert i innredning er det også både platetopp, stekeovn og opplegg for oppvaskmaskin. Over benken er det lagt keramiske fliser og over kokesonen er det en ventilator med luftutkast.

Stuer: Eneboligen har to koselige stuer som ligger på hver sin side av kjøkkenet. Stuen som har videre adkomst til soverom har lakkert tregulv, veggpanel malt i en rolig grønntone og en liten vedovn i hjørnet. Vinduer på to sider gir behagelige lysforhold.

Stuen som også har adkomst fra entréen er noe større og byr på trivelig stemning med lakkert tregulv, panelkledde overflater og to blyglassvinduer. I hjørnet av rommet er det en oppmurt peis med innsats og rommet får naturlig lys fra to sider.

Bad/wc: Det er adkomst til badet via vaskerommet. Badet er fra ca. 2000 og har flislagt gulv, hvite baderomsplater på vegger, gulvvarme og avtrekk via elektrisk styrt vifte. Innredningen er i moderne stil med to gode skuffer, heldekkende servant og speil med belysning i overkant. Badet har ellers et veggmontert toalett og dusjkabinett.

Vaskerom: Vaskerommet ble etablert på samme tid som badet og har flislagt gulv, malt panel på vegger, oppvarming via varmekabler og egen utgang. Langs den ene siden av rommet er det en hvit innredning med profilerte skapfronter, mørke laminatbenkeplate og nedfelt skyllekum i stål. Det er også opplegg og plass for vaskemaskin under benken.

Soverom og garderobe: Soverommet er et stort og tiltalende rom med god plass til dobbeltseng og skapløsninger. Kombinasjonen av mørkebrunt gulv og lysmalt veggpanel gir rommet en fin atmosfære. Selv om eneboligen ikke har bodplass, så er det rikelig med lagringsmuligheter i flere bygg på eiendommen. Lampen over kjøkkenbordet har affeksjonsverdi for selger og følger ikke eiendommen

KÅRBOLIG NORUMVEIEN 60

1. etasje: Uinnredet etasje.

Kårboligen er fra 1929 og ble påbegynt restaurert i 2018. Restaureringsarbeid har pågått frem til 2024 og bygningen er nå ferdig utvendig med både ny panel, nyere vinduer, samt ny takkonstruksjon og taktekking. Vann og strøm er ført inn i boligen, men rørlegger- og elektrikerarbeid gjenstår.

Innvendig gjenstår alt arbeid med innredning, med unntak av himlingen i første etasje som er ferdig lagt. Boligen har også elementpipe som er satt opp i senere år og vedovn i kjeller. Det er laget uttak for montering av ildsted i pipe i første etasje.

DRIFTSBYGNING

Driftsbygningen er en uisolert bygning oppført i 2017 i bindingsverk i tre med saltak. Bygningen har et bruttoareal på 300 m2 og en vegghøyde på

5,00 m. Bygningen har takkonstruksjon med takstoler i tre med mønet undergurt. Avstand mellom takstoler er cc 0,6 m. Bygningen er kledt utvendig med stående trepaneler og liggende trepaneler i mønevegg. I veggen er det lagt vindtett duk mellom stender og ytterkledning. I front er det montert tre store låsbare leddporter. I gavelvegg mot vest er det også montert tilsvarende leddport og en inngangsdør for tilgang til bygningen.

I driftsbygningen er det etablert en korntørke varmlufts satstørke med tappeslisse i betonggulvet med kornskrue fra gulv og opp i tørka med fordeling til to kammer. Varmluftsoljeovn for tilkobling til tørka. Kapasiteten til tørka er ikke kjent.

Driftsbygningen er fundamentert på betong ringmur og støpt betong gulv. I bakkant er det støpt en betongvegg med høyde 2,0 m. i hele bygningens lengde på 25,0 m. I gavelender og i front der det murte steinblokker. Taket på driftsbygningen er tekket med buet tegelstein og det er montert takrenner og nedløp.

Hovedinntaket for strøm til gården er i driftsbygningen. Det er videre lagt strøm i bakken fra driftsbygningen til de andre bygningene med våningshuset, kårbolig, vognskjul og stall.

Driftsbygningen har høy bruksverdi som lager for landbruksutstyr og maskiner samt tørking av korn.

STALL

BTA 22 KVM

Stallen er innredet med to bokser

Bygget er en uisolert i bindingsverk med pulttak og kled utvendig med liggende trepanel. Taket er tekket med profilerte takplater og bygningen er fundamentert på betongringmur og betongplate. Det er montert takrenne og nedløp. I front er det satt inn to store slagdører og i begge gavelveggene er det satt inn vinduer. Det strøm med utelampe i front.

STABBUR

BTA 23 KVM

Stabburet på gården er oppført i 1912 i to etasjer maskinlaft og fundamentert på betongpilarer. Det er inngangsdører og to rom i første etasje.

Taket på stabburet er tekket med sementstein.

Stabburet har vedlikeholdsbehov og der fundamentering med betongpilarer har forskjøvet seg. Det er behov for å legge ny taktekking på stabburet.

REDSKAPSSKJUL BTA 73 KVM.

Bygget er en uisolert oppført i bindingsverk oppført i 1935 med saltak i tre. Taket er utvendig tekket med sementstein og det er montert takrenner og nedløp. Utvendig kledning er stående trepanel. I front er det satt inn flere slagdører for tilgang til bygningen.

Redskapsskjulet er fundamentert på nytt betonggulv der betonggulvet ble støpt i 2015.

Redskapsskjulet har råteskader på ytterpanel og generelt vedlikeholdsbehov, samt behov for ny taktekking.

VÅNINGSHUS

Totalt BRA (bruksareal) 84 kvm.

BRA-i totalt:

1. etasje: kvm. 84 kvm

KÅRHUS

BRA: 68 kvm

1. etasje: 40 kvm.

Kjeller: 28  kvm.

Informasjon om arealbegrepene Fra og med 1. januar 2024 er det innført nye arealkrav, arealbegrep og måleprinsipper for bygninger gjennom NS 3940:2023. Det innebærer bl.a. at tidligere begrep som p-rom (primærrom) og s-rom (sekundærrom) ikke lenger blir benyttet. De nye arealbegrepene for bolig er: BRA-i (Internt bruksareal) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet BRA-e (Eksternt bruksareal) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

BRA-b (Innglasset balkong) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. TBA (Terrasse- og balkongareal) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. GUA (Gulvareal) og ALH (Areal med lav takhøyde) kan opplyses om dersom det er aktuelt for den spesifikke boligen. GUA og ALH skal bare oppgis sammen med BRA for å forhindre uklarhet om hva som er boligens bruksareal. Boligens bruksareal (BRA) utgjør totalt arealene for BRA-i, BRA-e og BRA-b, dvs.: BRA-i + BRA-e + BRA-b = BRA. Arealer for andre bygningstyper som ikke er bolig/fritidsbolig, f.eks. landbruksbygninger, opplyses som BRA (Bruksareal), og/eller BTA (Bruttoareal/Grunnflate). Ta kontakt med ansvarlig megler dersom det skulle være spørsmål knyttet til arealbegrepene.

Våningshuset er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og vaskerom. Begge boligene har pipeløp, hvorav våningshuset har både en liten vedovn i stue, peis med innsats i største stuen og peis med innsats i kjøkkenet. I kårboligen er det vedovn i kjelleretasjen og laget uttak for montering av ildsted i pipe i første etasje.

Ventilasjon er naturlig, men i våningshuset er det supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på kaldloft i våningshuset . Kårboligen har kun montert midlertidig skap og el-anlegg.

Våningshuset har varmtvannsbereder på ca. 200 liter som er plassert i kasse i vaskerom. Utvendige vannledninger er av plast med varmekabel.

VÅNINGHUS Nr 62, Informasjon fra Nedre Romerike brann- og redingsvesen IKS:

09.05.2011 – varslet feiing – ikke utført – ingen hjemme.

16.01.2018 – men anmerkning:

Eier har ikke sørget for at fyringsanlegget virker som forutsatt. Kommentarer: Under tilsynet i din bolig oppdaget vi at røykrør fra ildsted er montert rett mot peis i stue, det bør være minst 200mm høydeforskjell på røykrørene.

Eiendommen ligger i uregulert område og i kommuneplans arealdel for LNRF (landbruk, friluft og natur).

Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon. Utfyllende informasjon om konsesjonsrisikoen står beskrevet i salgsoppgaven.

Det er ikke opparbeidet odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke. Dette er redegjort for nedenfor: Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.