Kontorseksjon sentralt på Heimdal.

Næringsseksjonen, som ligger i første etasje av eiendommen, er innredet som kontorlokaler. Den inneholder en entré, resepsjonsområde, 12 enkeltkontorer, to større kontorer, en sosial sone, møterom, spiserom med kjøkken, kopirom, flere lagerrom, garderobe, toalett og dusj. Det er også en egen avgrenset uteplass.

På utsiden av seksjonen er det omtrent fem parkeringsplasser som nåværende leietaker benytter, i tillegg til en garasjeplass. Nåværende eier har også leid fem utvendige parkeringsplasser fra sameiet for en periode på 10 år fra 01.01.2018, og leien for hele perioden er allerede betalt. Disse plassene, som ligger langs ytterveggen til sameiets garasje, kan benyttes på hverdager fra kl. 07.00 til 17.00.

Det er også et mulig fremtidig utviklingspotensial ved omgjøring til bolig, men dette krever søknad og godkjennelse, og det er kjøpers risiko å få tillatelse til en slik omgjøring.

Denne eiendommen ligger svært sentralt til i Heimdal/Kilen-området, og er ideell for bedrifter som ønsker en praktisk beliggenhet. Bare noen få minutters gange fra kontorlokalet finner du Kilen forretningsområde med et bredt utvalg av butikker og forretninger.

Med kort vei til Tønsberg sentrum og gode kollektivmuligheter med både buss og tog, er det enkelt å pendle til og fra kontoret. Eiendommen inkluderer også 11 parkeringsplasser, noe som gjør det enda mer praktisk for ansatte og besøkende.

Alt i alt er dette kontorlokalet perfekt plassert for bedrifter som ønsker en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet med moderne fasiliteter.

Se kart i annonse.

Eiendommen holder gjennomgående god kontorstandard. Store deler av seksjonen er oppusset i nyere tid og gir et meget godt og tidsriktig inntrykk. Det er et eget ventilasjonsanlegg til denne seksjonen. Det er lagt fiberlinje inn til eiendommen. Byggets fasade er nylig oppgradert i regi av sameiet.

BTA ca. 515 kvm.

Eiendommen er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanen.

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven § 3-9

Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

Eiendommen og dens tilbehør overtas «som den/det er», jfr. Avhendingsloven §3-9. Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

-Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7.

-Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8.Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i prospekt, dog fravikes avhendingsloven §3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelsen.